1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市城南区
60.9万円/㎡
前年比+107.6%
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ファミール鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
1996年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 85.04㎡の場合
相場
5,306万円
62.4万円/㎡
4,190
4,934
5,679
6,423
AI査定結果
推定相場価格
5,306万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,934万円〜5,679万円
58.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール鳥飼
5,490万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 85.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 5,490万円 | 64.6万円 | 3階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 5,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 4,290万円 | 50.4万円 | 1階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,580万円 | 50.6万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/30 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,799万円 | 55.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 4,380万円 | 50.2万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/16 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 4,800万円 | 57.2万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/30 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 5,480万円 | 75.1万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市城南区では107.6%上昇しています。
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サンシティ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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オリエントハイツ別府
福岡県福岡市城南区別府一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 1分
1990年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造